白癜风怎么治疗 http://baidianfeng.39.net/a_kycg/160210/4769980.html福鼎市人民*府办公室
关于
推行房屋交易与不动产登记一窗受理集成服务
的通知
鼎*办〔〕99号
各乡（镇）人民*府、街道办事处，龙安管委会，市人民*府各部门、各直属机构：
根据《中共福建省委办公室福建省人民*府办公室关于印发福建省提升营商环境行动计划的通知》（闽委办发9号）、《福建省国土资源厅福建省住房和城乡建设厅国家税务总局福建省税务局关于加快推进不动产登记、房屋交易、税收征缴“一窗受理”的通知》（闽国土资综〔〕号）和《福鼎市全面深化行*审批制度改革领导小组关于印发开展“三抓三比、提升行*服务质量”活动实施方案的通知》（鼎审改〔〕4号）等文件要求，结合福鼎市实际，现就福鼎市推行不动产登记“一窗受理、集成服务”通知如下：
01
实施范围
福鼎市存量房房屋交易与不动产登记事项
02
工作目标
为推行不动产登记“一窗受理、集成服务”，实现房屋交易与不动产登记一体化，在市不动产登记中心和房管所窗口互设收件窗口，对涉及房屋交易、税收征缴业务等事项同步申请、同步办理、同步上传不动产登记并联审批系统共享，实现不动产登记“一窗受理、一张表格、一套材料”，减少群众多窗跑动、多次排队，着力探索“最多跑一次”。
03
运行模式
?一窗受理，一表申报
在市行*服务中心A区房管所窗口和B区不动产登记窗口互设房屋交易与不动产登记“一窗受理”综合窗口（以下简称“综合窗口”）收件平台，各综合窗口由不动产登记中心、房管所和税务部门各派2名工作人员组成。不动产登记中心、房管所、税务窗口实行“一张表格申请、一套材料申报”。
?材料共享，容缺受理
对于申请人提供的相关材料，综合窗口工作人员核对无误，收件并上传不动产登记并联审批系统共享，原件由不动产登记中心存档，房管所、税务窗口所需材料均由系统下载使用。各相关单位应立即登录并联审批系统进行初审，对材料齐全无异议的，在规定时限内办结出件并上传不动产登记并联审批系统共享；对于主件材料（房产证、土地证、不动产权证、身份证、网签的存量房买卖合同、门牌证等）齐全，次要材料不齐全的，可先行审查，并出具补齐补正受理通知书，并一次性告知业主在领证前一并补齐和领证方式（邮寄或窗口领证）；对于材料有错误或疑义的，可通过审批部门沟通解决的，由市行*服务中心组织相关单位召开联席会议解决。
?同步审批，限时办结
自建房或工业厂房业主可通过不动产登记中心外业核查平台推送不动产权证书，申请外业核查，不动产登记中心依照《不动产登记条例》规定需要实地查看的，实地查看地点在城区的务必在3个工作日内完成，实地查看地点在乡镇的务必在5个工作日完成。对于无违建的自建房、工业厂房或商品房，综合窗口收件发起并联后，房管所在2个工作日内完成存量房买卖合同网签备案和出具房权证明，并将办理结果上传不动产登记并联审批系统共享；市税务部门在不动产登记并联审批系统下载房管所上传的存量房买卖合同、网签备案表和房权证明，原则上税务部门当场办结相关税务登记工作，特殊情况控制在2个工作日内完成（不含涉企或有争议的交易）；不动产登记中心凭完税证明在5个工作日内完成审批、缮证（不含涉及划拨土地交易），申请人凭受理通知书到不动产登记中心综合窗口领证（邮寄的由窗口工作人员办理邮*快递）。
04
具体流程
通过中介机构成交
?申请人通过中介机构成交的，由中介机构在存量房网上签约系统中介端进行存量房买卖合同网签。
?申请人准备好完整材料，填写统一的申请表到综合窗口申请办理房屋交易与不动产登记。综合窗口对申报材料预审、核对后，通过不动产登记并联审批系统上传材料并向税务等窗口发起房屋交易与不动产登记相关事项并联。
?房管部门根据系统共享的材料，在2个工作日内出具网签备案的存量房买卖合同、备案表和房权证明并上传并联审批系统。
?税务部门根据系统共享的材料，原则上当场办结相关税务登记工作，特殊情况控制在2个工作日内完成税收计算，将完税证明上传到不动产登记并联审批系统。
?不动产登记中心凭完税证明在5个工作日内完成审批、缮证，申请人凭受理通知书到不动产登记中心综合窗口领证（邮寄的由窗口工作人员办理邮*快递）。
申请自行成交
?申请人自行成交的，由申请人在A区房管所综合窗口进行存量房买卖合同网签。
?申请人准备好相关材料,到综合窗口申报房屋交易与不动产登记。综合窗口对申请人申报材料进行预审、核对后，通过不动产登记并联审批系统上传材料并向税务等窗口发起房屋交易与不动产登记相关事项并联。
?房管部门根据系统共享的材料，在2个工作日内出具网签备案的存量房买卖合同、备案表和房权证明并上传并联审批系统。
?税务部门根据系统共享的材料，原则上当场办结相关税务登记工作，特殊情况控制在2个工作日内完成税收计算，将完税证明上传到不动产登记并联审批系统。
?不动产登记中心凭完税证明在5个工作日内完成审批、缮证，申请人凭受理通知书到不动产登记中心综合窗口领证（邮寄的由窗口工作人员办理邮*快递）。
05
相关要求
?建立联动协调机制
不动产登记、房管、税务等部门要从大局出发，加强协同配合，共同做好全市不动产登记“一窗受理、集成服务”工作。市行*服务中心要积极协调解决不动产登记并联审批过程存在的问题，进一步提高*务服务的满意度和获得感。
?营造和谐办证环境
为确保房屋交易与不动产登记办证的有序运行，综合窗口工作人员要深入细致地做好咨询引导和提醒服务，落实好一次性告知和首问负责制，做好业务接待，主动延时服务，保证受理不限号，客户不滞留，最大限度地降低客户等待时间。不动产登记、房管、税务等部门要不断提高依法行*、优质服务、廉洁从*能力,全面优化房屋交易与不动产登记各项流程,做到审批提速,服务提质,真正实现“最多跑一趟”，营造和谐、公平办证环境。
?强化事中事后监管
房管部门要加强房屋交易活动的事中事后监管（特别是加强中介机构事中事后监管，规范中介行为，加大惩戒力度），国土部门要加强测绘中介事中事后监管，按“谁主管、谁负责，管行业、管行风”的原则，由国土部门或住建部门依照相关法律规定予以处理。对推进房屋交易和不动产登记过程中存在“不执行房屋交易和不动产登记‘一窗受理、集成服务’、‘一张表格、一套材料’、一次性告知和首问负责制度，房屋交易与不动产登记涉及窗口配合不到位，相互推诿扯皮，超时限办理，体外循环，不按法律规定擅自增加办事材料或证明，让申请人在窗口来回跑”等行为的单位或工作人员，由市效能办和市行*服务中心管委会予以通报，并将结果纳入单位绩效考评。
房屋交易与不动产登记“一窗受理、集成服务”自年8月10日开始实施，试行一年。
福鼎市人民*府办公室
年8月8日
讲真
我大福鼎已经在光速发展了
但我们要走的路还很长
对于这座我们共同热爱的城市来说
“建赖马”绝不是贬义词
它是一种气质
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对事物充满好奇的一群人
连萌组织
-End-
出品：建赖马
来源：福鼎*府网编辑：小仙女
图文内容综合自网络
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